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Fini le temps où les acquéreurs se ruaient, sans aucune réflexion, sur le premier bien immobilier correspondant approximativement à leurs attentes. Désormais les acheteurs prennent le temps de comparer et d’étudier les dossiers dans leur globalité. Sachant qu’ils ne pourront plus compter sur une plus-value à court terme, ils savent que leur futur bien doit être choisi avec perspicacité pour qu’il corresponde durablement à leurs attentes. Les spécialistes sont unanimes, les 3 points essentiels à privilégier lorsqu’on achète un bien immobilier ce sont l’emplacement, l’emplacement et l’emplacement. C’est d’autant plus flagrant dans le contexte difficile actuel.

Sur le web cela se traduit par des services immobiliers offrant le maximum d’informations quantitatives (cotations, argus immobilier et nombre de transactions) et qualitatives (quartier, transports, ecoles, commerce, verdure et qualité de vie en général).

Le projet de drimki.fr va dans ce sens. Ce nouveau service colle à l’actualité du marché en mettant à disposition un outil de recherche multicritères pour que l’internaute puisse trouver un bien répondant à l’ensemble de ses exigences. L’exemple suivant d’une recherche à Paris 1er, les Halles donnerait ceci : http://paris.drimki.fr/monument/-jardin-du-forum-des-halles.html

C’est super bien organisé, riche en informations et précis. Le traité web est sobre et efficace, bref c’est un site qui pousse à l’achat raisonné. Il risque aussi de bousculer l’ordre établi des services immobiliers en ligne actuels.

Le site complet (avec le meta-moteur de recherche fonctionnel) sera prêt fin mai 2008.

Voir le site : www.drimki.fr

Un bon plan pour ceux qui veulent trouver du matériel high-tech à prix cassé avec la garantie d’un produit neuf (en général 1 an). Il s’agit soit

• de retours dans le cadre de la garantie satisfait ou remboursé (jusqu’à 15 jours après l’achat)
• de produits d’exposition présentés dans l’un des showroom ou points retrait pixmania
• de produits revenus de réparation, donc remis en état, ils sont alors présentés comme “usagés” dans le descriptif de l’annonce

Au lieu de présenter ses produits reconditionnés dans leur propre site, pixmania a décidé d’écouler ces articles discrètement avec ebay. Du coup on peut y faire de très bonnes affaires si on ne s’emporte pas bêtement dans des enchères exagérées avec la garantie d’un service après vente crédible.

Voir le site : http://stores.ebay.fr/Pix-France

Bien pratique ce nouvel outil en ligne proposé par la direction des impôts. Il est désormais possible de consulter gratuitement les 597521 feuilles de plan qui constituent le cadastre français. Ce cadastre est accessible sur le site cadastre.gouv.fr et aussi en calque sur le site ign.

On peut donc voir précisément les limites de chaque parcelle, mesurer ses dimensions et connaître les zones construites et constructibles. Un outil tellement transparent qu’il devient indiscret pour les propriétaires de maisons individuelles…

Voir le site : cadastre.gouv.fr

Flokoon vient de sortir un moteur de recherche graphique basé sur les API de recherche de youtube, Last-fm et Fotolia. Le résultat visuel de la recherche est présenté à la Kartoo sous la forme d’une carte 2D qu’on peut parcourir dans tous les sens avec en plus les visuels des aperçus :

Exemple pour la musique : http://www.flokoon.com/app/beta#lastfm

Exemple pour la photo : http://www.flokoon.com/app/beta#fotolia

Avec Kartoo et sa nouvelle version Kvisu, Flokoon préfigure ce que sera la recherche sur le net de demain : plus visuelle, plus large et plus facile à manipuler et naviguer.

Metamedias héberge le site d’Eric Turmel, peintre, coloriste et décorateur. Ce site présente des exemples de réalisations du peintre avec des avant/après très explicites sur la qualité et la finition du travail.

www.turmel.metamedias.net